Bei einem Fertighaus handelt es sich um ein industriell vorgefertigtes Haus, das in Einzelteilen an die Baustelle (auf das Grundstück, auf das das fertige Haus stehen wird) angeliefert wird. Dort wird das Fertighaus auch endmontiert und entweder als Ausbauhaus dem Bauherrn übergeben oder aber als schlüsselfertige Variante. Der Bau von einem Fertighaus erfordert einen hohen Planungsaufwand, wobei hier in den letzten Jahren sich Standardisierungen aufgetan haben. Individualität bei einem Fertighaus ist aber dennoch möglich, obwohl ein Fertighaus im Rahmen des Baukastensystems zusammengestellt wird. Im Rahmen der Bauplanung zu einem Fertighaus kann der Bauherr aber auch einen Architekten einschalten. In der Regel läuft vom Erstkontakt bis zur Aufstellung des Fertighauses alles über eine Fertighausfirma.

Sowohl die Fassadengestaltung wie auch die Innenausstattung werden bei einem Fertighaus noch vor dem Beginn der Herstellung der Einzelteile festgelegt. So muss sich der Bauherr schon in der Planungsphase entscheiden welche Art und Haustür er haben möchte. Handelt es sich um ein schlüsselfertiges Haus, so müssen auch die Innenausstattungsdetails wie Steckdosen und die Farbe und Art des Bodenbelags schon festgelegt werden. Möchte man aus Kostengründen an seinem Fertighaus hingegen auch einen Großteil in Eigenleistung erbringen, so stehen hierfür verschiedene Ausbaupakete zur Verfügung. Das nötige Material liefert ebenfalls die Fertighausfirma.